从企业竞争来看,融创文旅、华侨城凭借丰富的业务形态和区域分布位居2020年全国文旅地产运营优秀企业前两位。在“房住不炒”定位下变,传统的“旅游搭台,地产唱戏”开发模式已经难以为继,旅游地产发展进入转型分化期。去地产化明显,多元化发展是新常态,未来旅游地产行业的竞争将最终表现为整条产业价值链上的竞争。 旅游地...；待建成开园后云南的文旅地产投资价值
≥▽≤ ，预计每年可接待逾1500万人次游客，具有巨大的商业价值。综上所述，抚仙湖凭借其独特的地理位置、丰富的湖景资源、完善的配套设施以及巨大的发展潜力，吸引云南的文旅地产投资价值
╯▽╰ 了众多文旅项目入驻。无论是对于追求高品质度假生活的游客，还是对于寻求投资回报的投资者来说，抚仙湖都是一个值得考虑的选择。
：云南因其独特的地理和人文环境吸引了大量房企投资，但这也导致了文旅开发中的乱象，如低价拿地、过度开发、破坏生态环境等问题。部分项目在开发过程中缺乏系统性思维，导致后续运营缺失，文旅产业难以持续发展。地产化倾向严重云南的文旅地产投资价值
：许多文旅项目过于依赖地产业务来平衡资金，导致文旅产业地产化倾向严重...；配套完善：周边10公里内覆盖地铁5号线、昆医附一院、海埂公园、云南民族村等，生活便利度高。风险提示：开发限制：滇池一级保护区（环湖路以内）禁止新建房地产项目，二级保护区（环湖路至外延1公里）仅允许文旅、康养类项目，土地供应稀缺导致价格波动风险。季节性影响：冬季（11月-次年3月）为旅游旺季，...。
战略转型：云南城投集团将依托现有丰富的景区、酒店、会展、旅游康养小镇等文化旅游资源，与省内优质的文化旅游企业协同发展，推动战略转型。二、华侨城在云南的布局与角色 央地混改：华侨城集团通过央企参与地方国企改革，与世博旅游集团、文投集团实施战略重组，成为这两大集团的控股股东。投资计划：华侨城计划...。
云南城投集团转机 与华侨城“分食”本土两大文旅企业
1、文旅地产六大特征 1、外地客户多 文旅地产通常位于偏远地区，处于非传统居住区，单纯以居住属性覆盖的区域客群范围有限。数量不足，购买力和投资意识有局限。即使可通过本地客群实现部分前期走量，但是对于项目后期却无法形成足够支撑。所以文旅地产将目标锁定在更大范围内的外地客群。2、避寒需求多 中国大部分地区处于。
2、随着移民搬迁和保护治理工作的深入推进，抚仙湖的未来将更加美好。现在的抚仙湖已经成为昆明人周末最爱去的地方，同时也是云南文旅地产的新地标。近年来，不少房企纷纷涌进抚仙湖，建设了多个小镇和配套设施，提升了湖边的基础配套水平。预计未来几年，抚仙湖畔的房价还会继续走高，成为旅居客不可多得的选择。
3、七彩云南第壹城：位于彩云南路附近，临近大学城南地铁站。项目为文旅地产项目，绿化率高且商业繁荣。综上所述，昆明环滇发展战略已启动，呈贡新区与主城区的连接点——新斗南片区将迎来显著发展。该片区地理位置优越、规划定位明确、交通通达性良好、发展潜力巨大且房价洼地效应显现。因此，对于投资者和购房...。
文旅地产六大特征 旅游地产前景如何
1、抚仙湖星空小镇作为云南玉溪的热门文旅项目，其投资价值需结合区位优势、产品定位、价格走势及配套规划综合分析。以下是关键评估要点：一、核心优势分析稀缺生态资源项目位于抚仙湖南岸（鲭鱼湾1号），坐拥114万平方米占地，直面高原湖泊景观。抚仙湖是国家一类水质保护区，生态价值稀缺，长期来看具备不可复制的自然环境优势，对度假。
2、普洱德商康养度假区是一个备受好评的文旅地产项目，拥有优美的环境和完善的配套设施，适合居住和度假。项目概况：位置：普洱德商康养度假区位于普洱市宁洱县同心镇高速出口处，交通便利。开发商：该项目由云南那勐勐情怀小镇开发建设有限公司开发。规划户数：项目规划总户数有两种说法，分别为1804户和1544户。
3、1、没有大盘，难以成就旅游地产。旅游地产往往由于 地段 偏远，交通生活 配套 不完善，消费者距离抗性明显。如果项目没有规模效应，就无法承担高成本的配套建设，即使好不容易催熟的区域也是为云南的文旅地产投资价值
他人做嫁衣。2、因为 文旅地产 的整体要求是非常高的，而旅游无论是在地理位置，还是其中的商用价格来说，是远...。
4、五、区位优势 澄江市位于云南省中部，交通便利，与昆明等大城市相距不远。这使得澄江市在吸引旅居养老投资方面具有得天独厚的区位优势。同时，澄江市还拥有丰富的自然景观资源和历史人文风情特色，这些不可复制的稀缺附加值将进一步推动其成为云南文旅康养产业的下一个热土。综上所述，澄江市凭借其自然资源...。
5、该项目的建设将极大地提升昆明市的文化旅游产业水平，促进当地经济的多元化发展。同时，通过引入先进的管理理念和技术，昆明融创文旅城将为游客提供更加丰富和高品质的文化旅游体验，从而进一步推动云南乃至整个西南地区的文化旅游产业发展。未来，昆明融创文旅城将成为一个集文化展示、旅游休闲、商业娱乐于一体的...。
6、4. 云南城投战略定位：结合控股股东康旅集团“文旅+康养”双万亿级战略，探索康养文旅项目新模式。旗下拥有“梦云南/梦享”系旅游地产项目。潜力点：康养旅游符合后疫情时代消费趋势，政策支持力度大，项目落地后有望贡献新增量。5. 最后一只潜力股（未直接命名）主营业务：整合营销传播、印刷、媒体经营、...。
7、三、云南文旅地产发展前景云南作为全国文旅地产热点区域，其项目通过“文化+生态+健康”模式，已形成差异化竞争优势。随着高铁网络完善（如中老铁路开通），云南与东南亚旅游市场联动增强，文旅地产的客群基础将进一步扩大。购房者需结合自身需求（如养老、投资、度假），选择文化内核突出、配套完善的项目，实现...。
